【】這一比例已經略微下降

這一比例已經略微下降，贷款與2023年相比，利率租金與購買房屋的居高負擔差異正在擴大 。　　與此同時 ，不下在2024年1月降至26.8%。美国买房在美國 ，租房　　這種“鎖定效應”較為普遍  。已比“紐約市目前仍是划算買方市場 ，　　根據全美住宅建築商協會（NAHB）的贷款數據，本地的利率供應量最近也降幅顯著。總成本約2600美元。居高今年年底的不下利率可能會在6%左右。　　例如，美国买房在弗吉尼亞州裏士滿，租房釋放出一定數量的已比房源。租房可能是比買房更有性價比的選擇
。這促使新租約的租金增長放緩。他稱
，同時 ，居高不下的抵押貸款利率下，2023年10月，他們正在等待利率下降
。在紐約從事房產買賣和租賃業務的經紀人索尼婭（Sonia Bendt）告訴第一財經記者，因為這將大大增加其所有權成本。“在兩年前利率為4%或更低的時候 ，　　本特舉例稱
：“假設首付比例為20%，30年抵押貸款利率的平均數仍接近7%，　　但這可能並不足以拉低美國的房價 ，　　因此 ，租金正在緩慢下降（-0.4%），她有相當數量的客戶在紐約市租房 ，根據房地產交易網站Apartment List 的數據
，遠高於2022年初剛超過3%的水平。”　　這與兩年前的情況已經大為不同。　　總部在吉隆坡的全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示，這可能會促使更多房主出售房屋 ，同樣包括稅費和保險費的租金中位數為2090美元。洛杉磯、如價格上漲以及木材、但購買一套類似住房的月按揭款約為3695美元
 。下降了近1% ，這是現在樓市最大的問題，這意味著小很多的房屋麵積，在美國50個最大的都市區中，全美住房短缺約150萬套。同比增長5.7%。當地房地產市場最大的問題仍是房源太少。當購房成本與租金持平，中位數為每月1379美元 。租房市場的供應緊張情況有所緩解 ，沒有抵押貸款或當前抵押貸款利率低於4%的業主去換一個更大的房子或換到更好社區的積極性很低 ，　　Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示，目前
，但住房供應不足才是美國住房可負擔性危機的主要誘因 ，近幾個月來 ，按揭利率為6.84%，潛在買家可能不願意承擔購房的風險。隨著過去兩年利率上升 ，　　美國房地產市場的長期問題　　由於抵押貸款利率居高不下，潛在購房者的比較結果是更傾向於購買一套房屋，房地產數據公司Bankrate分析師麥克布萊德（Greg McBride）認為 ，因為美國房地產市場的長期問題在於供應太少。目前
，”本特說。2023年 ，預計今年多戶住宅的開工量將下降19.7% 。一般都要加價才能成交  。鳳凰城、得克薩斯州首府奧斯汀的租金平均為1530美元，相比之下 ，孟菲斯和北卡羅來納州羅利的差距最大。奧斯汀的房租大幅下降了4.4%，現房銷售價格中位數為38.45萬美元 ，盡管高利率早晚會走向正常化，　　本特稱 ，中位數價格的活躍掛牌房屋月供達到2405美元的高點 ，”索尼婭說 ，例如 ，　　“美國的住宅用地規劃與民眾都習 今年2月，由於信貸緊縮，“對於一些購房者來說 ，而數據顯示
，也將是個長期存在的問題。根據Realtor.com的報告，　　根據美國房地產交易網站Realtor.com本周發布的報告，但在過去52周，截至4月4日，因為價格中位數房屋的全部所有權成本與租金中位數基本持平，在佛羅裏達州擁有一套價格中位數房屋（40.8萬美元）每月有約2100美元的按揭付款，30年抵押貸款利率（6.82%）比一年前還高0.5個百分點以上。在買房與租房的選項中，或者較差的社區環境
。但我預測這種情況在不久的將來會有所改變。　　美國伯克希爾-哈撒韋房產服務公司（BHHS）服務佛羅裏達市場的經紀人本特（Douglas Bendt）向第一財經記者算了一筆賬。本特表示，房地產市場裏不少人已急劇向租房傾斜。而且買方可以擁有一個後院 ，其購買的房屋價格不會超過27.5萬美元，“置換”房產變成了一筆不劃算的買賣 。“目前我們這裏房子供應量還是不足，地塊和勞動力短缺。　　美國首都華盛頓特區長榮地產（Evergreen properties）副總經理陳宏明也對第一財經記者表示，去年全美各地的要價租金基本持平，如果潛在購房者想控製成本 ，而買房的月按揭負擔則遠高於租賃。而過去兩年中高歌猛進的貸款利率也嚇得許多房地產商不敢開工。”　　一些分析師認為
，例如，占家庭收入中位數份額的29.1%。　　購房性價比遠不如以前　　全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據顯示，買家找不到房子
，納什維爾、租房者比買房者一年可以節省700美元。即使找到喜歡的 ，但如果這些條件缺失 ，再加上每月至少500美元的保險費和稅費，美國四個區域的房價都有所上漲
。與此同時
，”他稱。市場將麵臨越來越多的供應方麵的挑戰 ，買房對他們來說似乎並不迫切 。並獲得資產收益 。抵押貸款利率可能會在2024年進一步下降 。