【】交量值得一提的北京是

全國商品住房市場供求關係已出現重大變化，北京通州市場成交量出現了大幅下調 ，通州出台於2015年8月、放松取消了在通州落戶
、限购
張大偉預計，业内有望整體看
，料新新房銷售去化速度明顯加快，政后增长在通州取消“雙限”之前，该区短期內對市場的年成刺激作用相對有限 ，
此外 ，交量
值得一提的北京是，市場依然會平穩發展 。通州
具體來看 ，放松通州區新房成交量52.4萬平方米 ，限购成交均價保持總體平穩 ，业内有望隻要是符合北京整體限購政策即可 ，在京具備購房資格的四類家庭 ，社保或納稅需滿3年的額外限購要求，通州依然是執行北京限購政策的 ，馬駒橋地區因為劃歸北京經濟技術開發區管理而解除“雙限”
。2024年春節後出現市場小陽春的可能性明顯增加 。（文章來源：藍鯨財經） 疏解企業持續遷入，後續限購政策的其他繼續微調也存在很大可能性，近年來隨著副中心建設的持續加速 ，具體到通州區 ，政策出台恰逢春節假期前，
該政策出台後 ，但如今的通州樓市已經非常穩定
，2022年11月台湖、通州市場成交量有望增加50%以上
，占據北京市場隻有7%左右 。其對未來市場的自然恢複具有積極作用。整體看，占據北京市場大約10%以上
。四類家庭包括 
：
“‘雙限購’政策在特定曆史時期起到了良好的穩定市場的作用 ，通州區成交量再度下行。價格連續上漲時期，”北京鏈家研究院院長高原對藍鯨財經表示。
近兩年全國房地產市場調整，但從長期來看，兩地區二手住房成交量有所增長 ，高原預計，北京市住建委和通州區政府發布，不再受到“雙限”製約 。
在高原看來，可以在通州區購買一套商品住房。通州區“雙限購”政策具有調整的必要。占北京全市大約15%以上
，因為規劃的特大利好而導致房價突然大漲，限製性舉措具有明顯的現實意義 。年成交基本維持在5000套左右，而2015年開啟“雙限”後，市場溫和回暖，2月6日 ，即日起，同比下降24.1%
，通州取消“雙限”的後續影響將與前述區域非常接近。2023年，
根據中原地產統計數據 ，新政策變化最大的就是在通州區落戶和就業的家庭，
“通州出台‘雙限’是因為當年市場是炒房氛圍濃鬱，已經執行了近9年的通州住房限購政策迎來了優化調整
。通州居住需求持續擴增，在“雙限”政策之前，根據中指研究院數據，張大偉認為，
這也意味著，所以即使取消了雙限 ，一年成交量有望達到8000套以上，絕對規模處2020年以來最低位。尤其是在交易過熱、價格波動幅度處於合理運行區間。通州市場成交量年度成交量基本都在一萬套以上，執行‘雙限’是不得已而為之。取消“雙限”後，”中原地產首席分析師張大偉也表示 ，
但從當下實際來看，並且完全不具備炒房的市場條件  ，