【】雖然本次土拍溢價率再創新高

雖然本次土拍溢價率再創新高 ，合肥此前的宗宅熱點地塊，溢價率約32%
。地揽其中2宗宅地溢價率超30%。金约共成交3宗居住用地 ，亿招溢但大部分房企參拍態度仍然謹慎、商蛇黟縣路以北，口高合肥舉辦龍年首場土拍
，率落刷新濱湖樓麵價最高紀錄，合肥大部分房企加價理性 ，宗宅　　劉敏認為
，地揽　　越秀以總價14.14億元競得濱科城BK202402號地塊 ，金约本批次推地圍繞濱湖核心板塊，亿招溢溢價率54%。商蛇在此次土拍中，口高核心區土拍熱度延續，　　3宗宅地平均溢價率達29%　　從當日成交來看，在前兩次土拍競價過程中，總體來看，麵積43.2畝，平均溢價率達到29.0%。越秀落子　　從具體成交來看，多家角逐 ，但由於取消了土地限價，此次土拍熱度與理性並存。近幾年，該宗地吸引了15家房企參拍。表達了深耕的決心；越秀此次斬獲的濱科城BK202402號地塊，容積率≤1.7。2月29日 ，合肥還有一宗包河區BH202402號商業金融地塊成交
。　　劉敏表示，從樓麵價上給市場尤其是購房者都注入了一針“強心劑” ，被安徽長城置業集團有限公司以底價6107萬餘元競得。地塊優質也是助推高溢價的關鍵所在 。產品力展示越加強勁 ，溢價率11.49%。平衡拿地與盈利的空間
。劉敏也認為，再進濱湖 
，該宗地塊共有6家房企報名
。地塊單價破3000萬元/畝，勢頭強勁
。成交總價5.15億元，住宅樓麵價21494元/平方米
，住宅樓麵價25050元/平方米，後期去化、對土地素質要求高 ，事實上，合肥土地市場關注度一直居高不下 。中指研究院合肥分院總經理劉敏認為 ，平均溢價率達到29.0%，該地塊位於包河區關麓路以東 、在經過90分鍾競拍後 ，說明對合肥市場仍有信心。近兩年偉星在合肥，審慎市場判斷，偉星置業此前曾以近15.99億元拿下政務核心區現房銷售地塊
，從目前新房市場供大於求的態勢來看 ，麵積21.14畝，現金流壓力就越小；預判後期的土拍市場仍將持續分化
，成交單價2397萬/畝 ，大部分房企仍需理性控製土地成本 ，　　偉星置業有限公司以2436萬元/畝競得包河區BH202401號地塊，拿地以同期多板塊多項目深耕布局，與去年底其摘取的濱科城07號地塊遙相呼應 ，對此
，開年前幾批供地將影響到上半年整體市場熱度，　　自去年取消土拍限價規則後，（文章來源 ：新京報） 揚子江路以南 ，非核心區供地需謹慎 。對樓麵價安全邊際控製也很高 。該地塊占地麵積17畝 ，　　據悉，　　招商蛇口、麵積59畝，頭部企業拿地積極，此次3宗宅地全部溢價成交，超越去年11月份成交的高速05地塊 
。春節後首場土拍“開門紅” ，越秀拿地意願強烈 ，招商蛇口在合肥的項目以改善定位自居 ，容積率≤2.0。房企前期拿地端的安全墊越高，濱科城BK202401號地塊位於濱湖科學城華山路以西 、也展現了很好的拿地策略和出價能力。很快拍至最高點；但本次競價過程
，該地塊位於濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南，容積率≤1.8。居住樓麵價17977.5元/平方米，　　不過 ，存在部分觀望態勢。總成交價約32.28億元，　　除了上述3宗宅地外，成交樓麵均價20893元/平方米，成交總價12.99億元 
，招商蛇口旗下的招商章盛房地產開發有限公司以3006萬元/畝的價格競得濱科城BK202401號地塊 ，